Machbarkeitsstudie Bahnhofstraße 5-7
Die große Einzelhandelsimmobilie Bahnhofstraße 5 bis 7 – besser bekannt unter den Markennamen Galeria/Kaufhof bzw. Horten – steht seit Oktober 2020 leer. Das Gebäude hat wegen seiner Größe, der Geschichte als traditionsreicher Kaufhausstandort und seiner sehr zentralen Lage großen Einfluss auf die Entwicklung der City. Trotz erheblicher Anstrengungen seitens des Eigentümers, die Immobilie wieder zu beleben, stellt sich ein kurzfristiger Erfolg nicht ein. Mittels einer Machbarkeitsstudie werden die Möglichkeiten zur Entwicklung des Standortes untersucht.
Was ist geplant?
Langfristiges Ziel der Machbarkeitsstudie ist die Großimmobilie Bahnhofstraße 5 bis 7 wieder in eine Nutzung zu bringen, die ihrer zentralen Lage entspricht. Dazu hat die Stadt Witten das Fachbüro HPP beauftragt, welches mit der Revitalisierung leerstehender Einzelhandelsstandorte vertraut ist.
Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie zielen darauf ab, das Gebäude auf einen größeren Nutzungsmix auszurichten. Neben dem Einzelhandel sollen Büros und Wohnungen sowie Bildungsbereiche entstehen. Um die Flächen mit Tageslicht zu versehen und gleichzeitig möglichst viel „graue Energie“ des Bestandsgebäudes zu nutzen, könnte ein Innenhof mit einer Passage von der Bahnhofstraße zur Casinostraße entstehen. Dort könnten neben Einzelhandelsgeschäften auch gastronomische Angebote angesiedelt werden.
Mit Spannung wird erwartet, welche Weichen der Eigentümer des Gebäudes für dessen weitere Entwicklung stellt.
Was machen wir als Innenstadtbüro?
An der Vorbereitung der Machbarkeitsstudie war das Innenstadtbüro maßgeblich beteiligt: Das Planungsamt wurde bei der Akquisition von Fördermitteln aus dem Sofortprogramm, bei der Ausschreibung der Dienstleistung und bei der Auswertung der Angebote unterstützt. Im Rahmen der Durchführung begleitet das Innenstadtbüro den Prozess und berät weiterhin das Planungsamt, um neue geeignete Nutzungen für das Objekt zu finden. Für die Zeit bis zur Nachnutzung wurden mit dem Projekt „Galerie der Produkte“ Konzeptionen für die Zwischennutzung der Schaufenster realisiert.
Förderung
Die Machbarkeitsstudie ist ein Projekt im Rahmen der Innenstadtentwicklung „unsere Mitte – gemeinsam gestalten“ und wird finanziert aus dem Sofortprogramm zur Stärkung der Innenstädte und Zentren des Landes NRW mit Mitteln des Bundes, des Landes und der Stadt Witten.
Projektzeitraum
Januar 2022 bis Frühjahr 2023
Projektträgerin
Stadt Witten
Planungsamt
Ansprechperson: Claudio Rabe
Mail: planungsamt@stadt-witten.de
Beauftragte Dienstleisterin
HPP Architekten GmbH
Impressionen
